Vente appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-31588945

GRENOBLE CHAVANT – APPARTEMENT DE 103 M² – 2 BALCONS – ASCENSEUR – PARC PAUL MISTRAL À PIED

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à 2 pas de Chavant, découvrez en exclusivité avec Madame Immobilier cet appartement de 103,26 m² niché au 5ème étage avec ascenseur de la résidence Bayard ( 3bd des diables bleus).

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie grenobloise : Parc Paul Mistral à quelques mètres, tramway, commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, les volumes généreux de l'appartement séduisent immédiatement. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, bénéficie de larges ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres et offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, permettant ainsi de s'adapter à différents projets de vie : famille, télétravail ou investissement patrimonial. Vous apprécierez les 2 balcons dont dispose l'appartement dont l'un exposé Ouest et donnant sur une rue calme, est idéal pour profiter d'un moment de détente en fin de journée.


Les informations essentielles du bien :

? Surface : 103 m² habitables
? 5ème étage avec ascenseur
? Charges de copropriété : 220€/mois ( chauffage inclus)
? Résidence sécurisé
? Annexe : cave
? DPE : C
? Prix de vente FAI : 295 000€

Un appartement rare par ses volumes et ses différentes possibilités d'aménagement offrant un cadre de vie recherché au coeur de Grenoble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.