A propos de ce bien
Viager occupé sur 1 tête Grenoble Championnet Rue Thiers.
Grenoble, secteur Championnet, rue Thiers.
Appartement T2 de 60 m² vendu en viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans (1 tête).
Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur (avant-dernier étage), exposition Ouest, vue dégagée sur le Vercors, balcon filant accessible depuis toutes les pièces.
Composition :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Salon de 21 m² avec cheminée
- Grande chambre
- Cave et grenier
Valeur libre estimée : 209 000 €.
Cette acquisition en viager occupé permet de bénéficier d'une économie immédiate de plus de 30 %, liée à l'occupation.
Conditions du viager :
- Bouquet : 72 765 € honoraires compris, charge acquéreur
- Rente mensuelle : 1 034 €
- Espérance de vie estimée : 7 à 8 ans
- Frais de notaire estimatifs : 12 700 €
- Taxe foncière : 1 701 € (OM remboursée : 206 €)
- Charges courantes : 732,51 €
- Charges locatives remboursées par le vendeur : 286,97 €
Viager occupé idéal pour un investissement patrimonial à long terme, dans un secteur recherché de Grenoble.
Bouquet 72 765 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1937
- Surface de 59,90 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (179)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 72 765 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 55000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 70 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUZANNE IMMOBILIER
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- 20 Rue Condorcet
- 38000 GRENOBLE
- 06.71.72.50.41
- 04.76.48.96.04
- Fiche agence
- Site Web
