Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-31842408

79 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 67 m² de surface
  • 1 179,1 € prix / m²

A propos de ce bien

IDÉAL INVESTISSEUR – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

Situé Avenue de Teisseire, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 66,96 m², actuellement loué 792 € charges comprises (580 € de loyer + 212 € de charges), avec bail en cours jusqu'en octobre 2026.

Implanté au 7? étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Est et offre une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon exposé plein Sud, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo viennent compléter ce bien.

Copropriété de 109 lots
Charges annuelles : 2 649,40 €, incluant le chauffage collectif urbain

Un bien idéal pour un investissement sécurisé, alliant rentabilité immédiate, luminosité et vue dégagée.Contactez M. ROSSO Allan au O6.98.41.44.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1088.00 et 1472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 67,00 m2
  • Séjour : 17 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Etage : 7
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 221 € par mois
  • DPE : D (219)
  • GES : C (14)

À propos du prix

Prix : 79 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 109 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 649 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ABCYLONE PATRIMOINE

    • 830 Rue Général De Gaulle
    • 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Pas de visuel

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