Vente appartement 3 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-31996127

COUP DE COEUR POUR CE DERNIER ETAGE - Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée.
Situé 44 Quai Saint Laurent, résidence 'LE JOUVIN' à GRENOBLE réhabilité entièrement en 1997. Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 59m² habitables (+ surface au sol de 22m²l) niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ancien et entièrement réhabilité. Avec ses 28m², le séjour et la cuisine équipée s'organisent en espace généreux qui offre une vue imprenable baignée de lumière grâce à son exposition sud-est.
Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Eau froide collective inclus dans les charges
Taxe foncière 25 : 1546 €
Charges de copropriété : 1600€ dont l'eau froide
Encadrement des loyers : 808 € hors charges mensuels en LMPN

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.