Vente appartement 1 pièce 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32025399

65 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 27 m² de surface
  • 2 407,41 € prix / m²

A propos de ce bien

À VENDRE – T1 – INVESTISSEMENT

Adresse : 17 Rue Thiers – Grenoble
Étage : RDC
Surface : 20 m² carrez -27 m² avec mezzanine (chambre)

Rafraîchissement à prévoir

Appartement T1/2 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet

Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation OU remplacement VMC + ballon ECS.

Loyer précédent :
440 € / mois hors charges
10 € de provisions sur charges
450 € CC soit 5 400 € annuel

Rendement possible 8,5 % brut
Taxe foncière : 780 € / an
Charges de copropriété : 400 € / an

Les + de l'investissement
Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
Secteur recherché et bien desservi

? Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1940
  • Surface de 27,00 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 40 € par mois
  • DPE : G (496)
  • GES : C (20)

À propos du prix

Prix : 65 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 16 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Seven Immobilier

    • 1 Rue Paul Dijon
    • 38000 Grenoble
Pas de visuel

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