A propos de ce bien
Grenoble – Rue Servan – Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile
Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête – Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Appartement lumineux comprenant :
pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est,
grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres),
salle d'eau avec toilettes,
à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes.
Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel.
Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied.
Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu.
Valeur vénale : 230 000 €
Bouquet : 79 550 € FAI (charge acquéreur)
Rente : 753,36 € / mois
Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 %
Charges de copropriété provisionnées : 1 367 € / an
Décompte 2024/2025 : 1 225,36 €, dont 303,92 € récupérables sur le vendeur occupant.
Taxe foncière : 950 €, dont 102 € d'ordures ménagères remboursées par le vendeur.
Dossier complet sur demande.
Bouquet 79 550 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1750
- Surface de 88,60 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 114 € par mois
- DPE : D (162)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 79 550 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 367 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUZANNE IMMOBILIER
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- 20 Rue Condorcet
- 38000 GRENOBLE
- 06.71.72.50.41
- 04.76.48.96.04
- Fiche agence
- Site Web
