Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32162329

Casavo vous propose à la vente ce T4 de 66,86 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à Grenoble.

INVESTISSEMENT COLOCATION - RENDEMENT BRUT ACTUEL 13,8 %

Appartement entièrement meublé et optimisé pour la colocation.
Actuellement exploité en location courte durée avec gestion par conciergerie.

Configuration :
o 3 chambres
o Séjour lumineux exposé sud-ouest
o Cuisine entièrement équipée
o Salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes
o WC séparés
o Balcon
o Cave

Atouts complémentaires :
o Double vitrage
o Chauffage collectif gaz
o Ascenseur
o Résidence sécurisée avec interphone et digicode

Localisation stratégique :
o Bus C5 au pied de l'immeuble
o Tram A, C et D à moins de 5 minutes
o Forte demande locative

Rendement brut actuel : 13,8 % (selon exploitation actuelle).

Charges de copropriété : 221 € / mois.
Taxe foncière : 1 430 € / an.

Prix : 124 700 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité complémentaire :

Un T5 de 66,86 m² situé au 7e étage de la même résidence est également disponible.
L'acquisition groupée des deux appartements permet d'optimiser le prix global avec une décote investisseur attractive.

Dossier d'exploitation et étude détaillée sur demande.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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