Vente appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32263644

GRENOBLE - Quartier Chorier / Clinique Mutualiste - 1 rue Daguerre et Niepce

EXCLUSIF – Premier achat coup de coeur – Quartier recherché

Dans une rue piétonne et extrêmement calme - environnement nature et ombragé, vie de quartier agréable, à deux pas des commerces, du TRAM, de la gare (5 min) et des établissements d'enseignement, de le presqu'île scientifique, du CEA.
Appartement traversant, fonctionnel et lumineux, au calme, en rez-de-chaussée sur cour et rue piétonne.
Entrée / Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée / 3 chambres / Salle d'eau + WC.
Bien rénové en 2012, bien entretenu, dans une petite copropriété sécurisée de 14 lots avec faibles charges.
Libre de toute occupation – Disponible de suite - Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec possibilité de repenser facilement les espaces selon votre mode de vie.
Convient parfaitement pour investissement également - Exemple: colocation à la chambre ou simplement en meublé.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublé - cuisine équipé / meublé à la chambre
Charges de copropriété : 660 €/an
Taxe foncière : 1308 €/an

LES +
Calme en coeur de ville
Quartier vivant et en plein essor
Configuration modulable
Garage à vélos / Double vitrage / Digicode

QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER
Commerces à proximité immédiate (rue Ampère, Abbé Grégoire, bd Joseph Vallier)
TRAM A, B, C et D à 5 min à pied
Proche GEM, MINATEC, Bulle d'O, Belle Électrique, CEA
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter directement votre conseillère Félicie – 06 64 30 32 22

Mandat n°3210 CH + Avenant n°3225

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596