A propos de ce bien
A vendre en exclusivité à GRENOBLE Résidence "Les Parcs Libération"
90 cours de la libération Grenoble.
Au sein d'une copropriété de standing sécurisée, gardien et espaces verts, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces + cuisine, situé au 2e étage sur 8 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 111 m², ce bien traversant Nord/Sud offre de beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'un double séjour spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 15 m² avec vues dégagées.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres (16 m², 15,5 m² et 13 m²), offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec office, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation.
- Taxe foncière : 2 747 €
- Charges de copropriété : 136,66 € par mois. Elles comprennent l'entretien du parc, du bâtiment et de la montée, les services d'un gardien, l'eau froide ainsi que les charges liées au garage.
- Énergie : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (gaz, radiateurs).
Cave accessible par ascenseur
Stationnement aisé dans la copropriété
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une résidence recherchée, ce bien allie qualité de vie et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Transport : Bien desservi, le quartier permet un accès rapide aux transports en commun TRAM A, ainsi qu'aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.
Quartier : Situé dans un quartier calme et résidentiel de Grenoble, "Les Parcs Libération" bénéficie d'un cadre verdoyant grâce à ses parcs et espaces paysagers. Proche des commerces, écoles et services, le secteur offre un quotidien pratique et agréable.
Immeuble : La résidence de standing de 1968 dispose d'un ascenseur et de parties communes soignées.
Sécurisée et calme, elle favorise une vie tranquille tout en offrant des espaces verts communs appréciés par les résidents.
Ce que nous aimons :
Le grand balcon avec vues dégagées, parfait pour profiter du soleil
Les volumes généreux et la possibilité de reconfigurer l'espace selon vos envies
L'environnement calme et familial, idéal pour les enfants
La proximité des commodités et des transports, tout en restant dans un cadre verdoyant
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE : 198 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 111,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (198)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 199 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 192 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMM
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- 27 Bld Des Alpes
- 38240 MEYLAN
- 06.18.99.05.31
- Fiche agence
- Site Web
