Vente appartement 6 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32292650

Exclusivité boulevard Gambetta Nord au niveau de Felix Viallet . Venez découvrir ce bel appartement familial de 134m², 4 chambres, au charme ancien des années 50.
Rare en centre-ville, ce bien est lumineux, en étage élevé, orienté Ouest et calme car il tourne le dos au boulevard pour regarder la chaîne du Vercors, dégagée, sans vis à vis. Un compromis précieux au coeur des commodités .
L'appartement ne présente pas de besoin de travaux. Il a été entièrement refait en 2016 : électricité,  fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salles de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds.
 Résultat d'une réunion de 2 appartements, Il a deux portes palières, Il se compose d'un salon, 4 chambres, une cuisine, deux salles d'eau, 2 toilettes indépendants, un grand dressing et un long balcon de 6m² exposé ouest. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants et des bureaux. L'accès à l'immeuble est facilité par une rampe d'accès puis des ascenseurs. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec deux caves bétonnées en sous sol , un local vélo et il est rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 329€/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20€/ trim est également cotisé.