Vente appartement 3 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32306652

Appartement T3 54m²
❗️ PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ❗️
INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ
700euros de loyer mensuel

Un crédit aux alentours de 587euros / mois
???? Le bien se finance seul
???? Les chiffres clés :
* Prix du bien : 99 000 euros
* Coût total (avec notaire) : 107 000 euros
* Apport estimé (10 %) : ≈ 10 700 euros
* Emprunt : ≈ 96 300euros sur 20 ans
Loyer estimé : 700euros / mois

Mensualité crédit + assurance : ≈ 587euros / mois
???? Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Rentabilité cohérente
✔ Investissement accessible

✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine
Un bien qui se finance seul, le genre d’investissement qui reste rare sur le marché actuel
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???? Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur ????
L'appartement se compose :
???? Salon de 14m²
???? Cuisine de 8m²
???? Deux chambres de 10m²
???? Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
???? Toilettes séparés
???? balcon d'environ 3m²
???? Une cave de 7m²
???? Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60euros/mois
Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence ????
➡️ Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur
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L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
????Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET
???? 04 76 08 99 45
[email protected]
????www.le-touvet.cimm.com
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????????‍???? Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 euros - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros/an - Registre de commerce 89072672200014 - EURL ROSE & COCO IMMO - Non-détention de fonds - SIRET 89072672200014 - CPI 38012026000000007 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi