A propos de ce bien
Exclusivité - Grenoble - Appartement de Type 4, 3 chambres de 65 m² - Rentabilité immédiate
Cristina Esteves - EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)
Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis
3 chambres
Salle de bain + WC séparé
Atouts :
Double vitrage
Bonne distribution des pièces (optimisation locative)
Stationnement libre
Copropriété avec chauffage collectif
Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.
Données financières :
Loyer : 552 € HC + 188 € charges
Revenus locatifs mensuels : 740 € CC
Bail en cours (3 ans) signé le 01/10/2023, sans préavis de donné.
Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)
Taxe foncière : 1 801 €
Les + investisseurs :
Revenus immédiats sécurisés
Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 65,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 7
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : D (186)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 95 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 261 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.89.89.64.99
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
