Vente appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32356529

Sous compromis : LE QUAI DE L'IMMOBILIER : ? Exclusivité Place Pasteur .

Nathalie Albin joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :
Cet appartement de qualité avec Balcon Filant
6ème étage | Traversant & Solaire | Rénovation de qualité climatisée
Au coeur du secteur Pasteur, l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, laissez-vous séduire par ce bien situé au 6ème étage sur 9. Cet appartement traversant, baigné de lumière, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant modernité et authenticité.

Une configuration extérieure privilégiée :
Côté Séjour & Chambre : Un large balcon filant prolonge vos pièces de vie. Un véritable espace de respiration pour profiter du soleil.
Côté Cuisine : Un second balcon fonctionnel, idéal pour un petit coin aromatique ou prendre le café le matin.

Des prestations intérieures raffinées :
Espace de vie : Un séjour chaleureux de 20 m² avec un magnifique parquet massif qui court dans toutes les pièces de vie.
Cuisine indépendante : Une cuisine moderne entièrement intégrée et équipée, alliant design et praticité.
Lumière naturelle : L'étage élevé et l'aspect traversant garantissent une luminosité optimale du lever au coucher du soleil.

Le confort urbain par excellence :
Localisation : Place Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marchés, écoles).
Mobilité : Accès direct aux lignes de Tram et bus.
Sérénité : Une copropriété calme et très bien tenue.

Le balcon filant au 6ème étage est le véritable 'plus' de ce bien. Il offre une extension naturelle au séjour et à la chambre, créant une sensation d'espace et de liberté rare en hyper-centre.

Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 001,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859