A propos de ce bien
GRENOBLE - Appartement 4 pièces - 42 Avenue de la Bruyère
Appartement vue nature –Double séjour, véranda & option stationnement sécurisé dans un garage.
Idéal pour un premier achat ou famille, cet appartement en étage élevé séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée sur le massif Belledonne et le Parc.
7ème étage -Le séjour / salle à manger est ouvert sur une véranda terrasse et offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour recevoir, télétravailler ou profiter du panorama au quotidien. La cuisine est semi-ouverte sur la salle à manger. Meublée et fonctionnelle elle constitue une véritable cuisine dinatoire.
L'aile nuit se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau douche, un WC séparé et un dressing de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement : essentiellement peinture / tapisserie.
Des équipements récents viennent néanmoins ajouter du confort : double vitrage PVC, store électrique, volets roulants électrique, CLIM, porte blindée.
Le gros plus : un garage fermé sécurisé en sous-sol de la copropriété ajoutera un côté pratique au quotidien. Option garage en SUS 12000
BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode
- TRAM A arrêt Malherbe à deux pas
LES POINTS FORTS
- Aucun vis-à-vie
- Véranda terrasse
- CLIM
La copropriété est sécurisée et dispose d'un ascenseur.
SECTEUR LA BRUYÈRE ALLIÉS : Lumineux et proche des commodités, cet emplacement combine cadre de vie privilégié, praticité et proximité Parc La bruyère , Square Marcellin Berthelot, MC2 Maison de la culture, Campus, TRAM A arrêt Malherbe, tout commerces.
Pour plus d'information contactez directement votre conseillère Félicie 06 64 30 32 22
Mandat n° 3208 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Date de disponibilité : 12/02/2026
- Surface de 86,90 m2
- Séjour : 29 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 15
- Etage : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 218 € par mois
- DPE : C (148)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 98 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 434 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Heurtier Voiron
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- 5 Rue Philis De La Charce
- 38000 Grenoble
- 06.64.30.32.22
- 04.56.60.40.77
- Fiche agence
- Site Web
