Vente appartement 5 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32740089

Grenoble, boulevard Joseph Vallier :

Appartement de rapport divisé en 4 studios indépendants – Investissement clé en main
Appartement optimisé en 4 studios indépendants comprenant chacun :

- salle d'eau avec WC,
- coin cuisine,
- espace nuit aménagé.

Surfaces :

- 12,66 m²
- 16,27 m²
- 13,14 m²
- 12,77 m²

Configuration plus sécurisante qu'une colocation classique : chaque locataire dispose de son propre espace indépendant, limitant les risques de vacance locative et simplifiant la gestion.

2 studios sont déjà loués.

Sur la base des chiffres 2025 :

- rentabilité brute : environ 9,2 %
- rentabilité nette : environ 5,3 %

Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et immédiatement opérationnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124