A propos de ce bien
Découvrez cet investissement locatif idéal composé de deux studios situés au dernier étage d'une charmante maisonnette de trois étages, sans ascenseur, nichée dans la rue du Drac, une petite rue calme en plein coeur de Grenoble.
Un excellent rendement locatif grâce à la situation privilégiée de ces biens, rue du Drac, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et pourtant, sans aucune nuisance sonore.
Ces deux studios ont été entièrement rénovés et isolés de l'intérieur, garantissant un parfait état général et de faibles charges de chauffage pour les locataires.
Chacun dispose d'une vraie petite cuisine fonctionnelle, de salles de bains carrelées, et d'un charme unique grâce à leur forme mansardée et leur belle luminosité.
Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
De plus, les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches.
Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes A, C et B du tramway à proximité.
On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuterie.
Opportunité à saisir pour un placement sûr, à la fois rentable et situé dans un quartier recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 282,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,20 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : E (315)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 129 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 282 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
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- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
