Vente appartement 2 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32818113

Grenoble – Eaux-Claires – T3 de 50 m² – Appartement traversant et lumineux

Idéalement situé dans le secteur prisé des Eaux-Claires, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement de 50 m² loi Carrez. Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue, ce bien traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est complété par une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.

POINTS FORTS :
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Bon état général, prêt à être aménagé
- Faibles charges de copropriété
- Cave privative incluse

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une vaste entrée de 7,43 m²
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 17,52 m²
- Deux chambres confortables de 9,36 m² et 13,17 m²
- Une salle d'eau optimisée de 1,88 m²
- Un WC indépendant de 1,40 m²

Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 833,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034