Vente appartement 2 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32851966

A VENDRE : T2 de 56,46 m² avec vue montagne !

Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce T2 de 56,46 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Sa hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d'espace.

Traversant et exposé plein Sud, l'appartement bénéficie de deux balcons avec une vue dégagée sur les montagnes, un vrai atout pour séduire aussi bien un occupant qu'un locataire.

Une cave et un galetas complètent le bien.

Son emplacement permet de profiter rapidement des transports, commerces et commodités du quotidien. Par sa surface, son cachet et ses possibilités d'optimisation, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un primo-accédant ou à un jeune couple à la recherche d'un appartement avec du potentiel.

Logement à consommation excessive classe F.

*Certains visuels présentés ont été retravaillés à l'aide d'outils numériques afin d'illustrer des possibilités d'aménagement. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 666,90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.