Vente appartement 2 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32874131

T2 - Avenue Général Champon
Entre Chavant et Albert 1er de Belgique, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, découvrez ce superbe T2 traversant et lumineux situé au 8? et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu.
En très bon état, cet appartement au charme indéniable bénéficie de deux belles terrasses offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur Belledonne, la Chartreuse et le Vercors.
L'entrée avec porte blindée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, parquet massif d'origine et cheminée électrique, donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée Est. Une véranda aménagée en salle à manger ou bureau ouvre sur une seconde terrasse de 8 m² exposée Ouest.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés et accès terrasse, une salle d'eau avec fenêtre, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
Prestations : double vitrage, chauffage individuel gaz, climatisation dans toutes les pièces, cave et locaux vélos sécurisés.
DPE : E (293) – GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 € et 2 270 €.
Charges : 57 €/mois – Taxe foncière : 1 780 €
Copropriété de 86 lots sans procédure en cours.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.