A propos de ce bien
Situé à Grenoble, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare, cet appartement traversant de 3 chambres se distingue par sa luminosité remarquable et ses vues dégagées.
Niché au 14ème étage sur 16, l'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein Est, offrant un panorama spectaculaire et plongeant sur les massifs montagneux. Une loggia fonctionnelle vient compléter les extérieurs.
La pièce maîtresse de l'appartement propose une configuration conviviale : la cuisine, modernisée et fonctionnelle, s'intègre naturellement au séjour. Côté nuit, le plan optimisé distribue trois chambres , idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace dédié au télétravail.
La climatisation offre un confort thermique en toute saison et complète un chauffage urbain.
La proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités facilite le quotidien.
Bien que déjà entièrement rénové dans un esprit contemporain, quelques éléments restent à personnaliser selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Un parfait compromis entre praticité urbaine et contemplation alpine.
Une cave vient compléter ce bien.
Un garage fermé peut être proposé en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété - 505 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 2 229 euros chauffage et eau chaude inclus - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2 493 euros
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1880 euros et 2600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280
Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 14
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 493 € par an
- DPE : E (285)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 406 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 175 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
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- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
