Vente appartement 3 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-33037918

38100 - GRENOBLE - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - 73 M² - CHARME DE L'ANCIEN - DOUBLE BALCON - TRAVERSANT - ASCENSEUR - VUE BASTILLE - LUMINEUX

Claire Da Costa - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.

Au cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation soignée. Traversant Est/Ouest, lumineux à toute heure de la journée et agrémenté de deux balcons, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable.

Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les balcons, profitez d'une agréable vue dégagée sur la Bastille et les espaces de verdure environnants.

Côté agencement

Surface habitable : 73 m²
2 chambres, chacune avec accès au balcon exposé Est
Pièce de vie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Ouest
Salle d'eau moderne
WC indépendants
Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle
Situé au 3e étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur

Côté technique

Appartement entièrement rénové
Électricité refaite
Belles prestations mettant en valeur le cachet de l'ancien
DPE : D
Local à vélos dans la résidence

Côté pratique

Commerces et commodités au pied de l'immeuble
Transports en commun accessibles en quelques minutes
Accès rapide aux principaux axes
Quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles

Côté finances

Charges de copropriété : 1 700 € / an avec chauffage et eau chaude inclus
Taxe foncière : 2 182 € / an

Les points forts

Une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée
Deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs
Le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité
Une jolie vue sur la Bastille et un environnement verdoyant
Une localisation idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités

Un appartement de caractère qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement, offrant un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans
Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
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