Vente appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33088491

144 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 68 m² de surface
  • 2 123,89 € prix / m²

A propos de ce bien

LUMINEUX T3 TRAVERSANT AVEC BALCON – 6? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BERRIAT / PRESQU'ÎLE

Découvrez ce T3/4 de 68 m² situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier Ampère-Berriat, à quelques minutes de la Presqu'île Scientifique, du centre-ville, des transports et de toutes les commodités.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest et à son étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée.

L'agencement est particulièrement fonctionnel :

Séjour double de 27 m² ouvrant sur un balcon Ouest
Cuisine indépendante Est
Deux chambres de 10 et 13 m²
Salle d'eau
WC séparés
Loggia servant de buanderie
Cave privative

Le chauffage est collectif au gaz.

La résidence est calme, sécurisée et dispose d'un garage à vélos. Un garage fermé peut également être acquis en supplément dans la copropriété.

Les atouts :
• Quartier recherché et dynamique
• À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles
• Presqu'île Scientifique accessible en quelques minutes
• Appartement traversant Est/Ouest
• 6? étage avec ascenseur
• Balcon et cave ; stationnement collectif dans la cour intérieur.
• Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif

Copropriété de 50 lots principaux.

Charges annuelles : 476 € chauffage compris (revenus locatifs de la copropriété venant réduire les charges des copropriétaires).

Taxe foncière : 1 595 € dont 183 € de TOM.

Une opportunité sur le secteur.

Exclusivité REGIE IMMOBILIA, agence indépendante et familiale à Grenoble depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 67,80 m2
  • Séjour : 27 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Etage : 6
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 39 € par mois
  • DPE : D (194)
  • GES : C (29)

À propos du prix

Prix : 144 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 124 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 476 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

REGIE IMMOBILIA

    • 5 Boulevard Edouard Rey
    • 38000 Grenoble
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche