A propos de ce bien
Au coeur d'un secteur particulièrement recherché, ce studio de 28 m² bénéficie de l'excellente sectorisation Champollion pour le collège et le lycée. Idéalement placé pour la vie étudiante et citadine, il se trouve à proximité immédiate de GEM (Grenoble École de Management), du tramway et des commerces du centre-ville, le tout à seulement 10 minutes de la gare. Pourtant, dès que l'on franchit le seuil, le tumulte urbain s'efface pour laisser place au calme absolu d'un rez-de-chaussée donnant entièrement sur une agréable cour arborée.
La pièce principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre une vue sur un magnifique figuier et des massifs fleuris. Le volume accueille aujourd'hui un espace bureau et un lit en mezzanine qui optimise intelligemment la surface au sol.
Atout précieux pour cette superficie, la cuisine est indépendante et profite elle aussi de la même course du soleil. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet appartement.
Avec un rafraîchissement et quelques aménagements intérieurs personnalisés, ce bien se métamorphosera très facilement en un magnifique petit nid douillet. Pour répondre aux besoins du quotidien en hypercentre, ce bien dispose d'un abri vélo au sein de la copropriété ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Ce studio représente une opportunité rare et stratégique, idéale pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande
Bien soumis au statut de la copropriété - 23 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 102 euros chauffage inclus - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 088 euros
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 900 euros et 1 250 euros .
Projections d'aménagement non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280
Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 28,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 088 € par an
- DPE : E (338)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 046 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
-
- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
