A propos de ce bien
Superbe appartement de 144 m² – Charme 1900 au pied de la Bastille
Situé au 10 route de Lyon à Grenoble, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue du début du XXe siècle, cet appartement traversant d'Est en Ouest séduit par ses beaux volumes et son caractère authentique.
Il offre une grande pièce de vie double lumineuse, idéalement séparée en coin salon et espace dînatoire, une belle entrée, une cuisine séparée, quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et un WC indépendant.
Un balcon filant côté Bastille constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée.
L'ensemble bénéficie de volumes généreux, de hautes plafonds et d'un charme préservé typique des demeures de cette époque.
Sa localisation est particulièrement stratégique : aux portes de Grenoble, à proximité immédiate des accès autoroutiers, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Un grenier complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire (rangement, aménagement…).
Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville.
Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2238 €
Taxe foncière : 2819 €
Mandat N°3262CH
David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36.98.04
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 144,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (224)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 238 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Heurtier Voiron
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- 5 Rue Philis De La Charce
- 38000 Grenoble
- 06.61.36.98.04
- 04.56.60.40.77
- Fiche agence
- Site Web
