Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-33190077

GRENOBLE – LES MARRONNIERS – APPARTEMENT T4 116 M² – TRAVERSANT ET LUMINEUX

Situé à Grenoble, Chemin des Marronniers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue (avec ascenseur), ce grand T4 offre un cadre de vie confortable, lumineux et des volumes généreux, avec en prime une cave privative au sous-sol.

POINTS FORTS
- Volumes exceptionnels (près de 116 m² habitables)
- Appartement traversant offrant une belle luminosité
- Agencement optimal avec de nombreux espaces
- Résidence bien tenue avec chauffage urbain
- Cave privative incluse

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une grande entrée de 5,70 m² desservant les espaces de vie.
- Un salon très spacieux et lumineux de 18,97 m².
- Une cuisine indépendante et moderne de 9,67 m², donnant accès à une loggia (1,09 m²).
- Trois belles chambres aux surfaces généreuses (14,20 m², 18,80 m² et 15,59 m²).
- Un espace bureau idéal pour le télétravail (5,37 m²).
- Deux salles d'eau fonctionnelles et aménagées.
- Deux W.C., dont un indépendant.

Une opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet d'investissement solide.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 845,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034