A propos de ce bien
Situé dans le quartier très recherché de l'Ile-Verte, Rue Ernest Calvat, en plein coeur de Grenoble, ce local commercial de 96 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des lignes de tram B et D, offrant une excellente accessibilité.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce bien se présente brut de béton, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Un véritable atout pour concevoir un espace sur-mesure, parfaitement adapté à vos besoins.
Aménagement possible : 3 bureaux indépendants avec chacun sa fenêtre, une salle d'attente, un espace cuisine, un coin sanitaire.
Ce local est parfait pour les professions libérales, médicales ou des bureaux (cabinet de kinésithérapie, chirurgien-dentiste, avocat, notaire, professions paramédicales).
Les + du local :
- Quartier très dynamique et recherché
- Environnement professionnel qualitatif (pharmacie, opticien à proximité)
- Grande ouverture apportant une belle luminosité (fenêtres et non-pas vitrines)
- Immeuble neuf (faibles charges de copropriété - 224 euros / ans - normes récentes)
- TVA récupérable (idéal pour les sociétés assujetties)
Local rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation après aménagement.
Commodités
- Boutique
- Construction : 2024
- Surface de 96,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 292 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 224 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HOCHE IMMOBILIER
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- 8 Boulevard Maréchal Lyautey
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.87.58.58
- 04.76.87.58.58
- Fiche agence
- Site Web
