A propos de ce bien
Local commercial actuellement loué – Investissement idéal
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère datant de 1940 et entièrement rénové en 2024, ce local commercial représente une belle opportunité d'investissement avec locataire en place.
Le bien développe une surface de 17 m² d'espace commercial complétée par 17 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Sa vitrine de 3 mètres linéaires garantit une excellente visibilité commerciale.
Le local bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel, hauteur sous plafond de 2,50 m et extraction de 300 mm, permettant différentes possibilités d'exploitation. Conforme aux normes ERP, il dispose également de sanitaires et d'un espace vitrine pour l'affichage publicitaire.
Un parking commun facilite l'accès pour la clientèle et les occupants.
Informations locatives :
Local actuellement loué
Loyer mensuel : 441 € HT
Charges mensuelles : 50 €
Taxe foncière à la charge du locataire
Environnement
Le local profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate de commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services médicaux, dans un secteur dynamique et recherché.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local rénové avec revenu locatif en place.
Pour plus d'informations, contactez G&K Immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1940
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (202)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 56 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
G&K immo
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- 6 Rue Des Aires Longues
- 83740 La Cadière-d'Azur
- 06.31.41.79.46
- 06.31.41.79.46
- Fiche agence
- Site Web
