A propos de ce bien
Local professionnel de 117 m² situé dans le quartier Nicolas Chorier / Berriat à Grenoble.
En angle de rue, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à ses grandes vitrines et d'un accès immédiat aux commerces, écoles, tram, bus et à la gare.
Le rez-de-chaussée offre un open-space lumineux et modulable, idéal pour bureaux, atelier, showroom, activité libérale, cabinet médical ou paramédical.
À l'étage, un espace complémentaire comprend une grande pièce avec cuisine ouverte, un bureau/chambre au calme, une salle d'eau et un WC.
Cet étage peut servir de bureaux fermés, salle de réunion, stockage ou espace de repos.
Possibilité d'aménagement hybride selon vos besoins.
Un local polyvalent, fonctionnel et rare dans ce secteur dynamique de Grenoble.
Points forts :
Surface de 117 m²
Usage professionnel + possibilité d'espace de vie selon besoin
Vitrines en angle
Rue calme, stationnement facilité
Quartier recherché et bien desservi
Projection d'aménagement non contractuelle.
Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 8 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 243 euros - Pas de procédure en cours
Taxe Foncière 2025 : 1 302 euros
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2118 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35
Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble
Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1902
- Surface de 116,00 m2
- 6 Pièces
- 1 Chambre
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 302 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 243 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE
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- 12, Boulevard Gambetta
- 38000 GRENOBLE
- 04.76.24.46.19
- 04.76.24.46.19
- Fiche agence
- Site Web
