A propos de ce bien
Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble.
Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l'établissement.
Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez).
Composition du local: 28m2 concerne l'accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s'ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel.
Ses petits plus : il dispose d'une sortie de secours, d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique, de doubles vitrages.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020.
Tranche CA : 75 000€ / 100 000€
Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis
Stock (en option) : 7 000€
Bien soumis au DPE
Consommations d'énergies : F (504 kwh/m2/an)
Emission GES : F (77kg/m2/an)
Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65)
Le montant du loyer est de 575€ HT par mois
Les provisions pour charges sont de 31€ par mois
Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an
Aucunes procédures ne sont en cours à l'égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)
Prix de vente des murs + son fonds de commerce : 99 000€ HT hors frais d'agence
Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20€ TTC)
Rentabilité locative brute de 8,9%
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - [email protected]
Immothep Mandat No: 1325
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462
Commodités
- Local commercial
- Surface de 33,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : G (504)
- GES : F (77)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 106 603 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 106603.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immothep
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- Crolles - Echirolles - Meylan - Moirans - Uriage
- 38000 GRENOBLE
- 06.52.66.26.44
- 04.12.04.05.20
- Fiche agence
- Site Web
