Vente maison 8 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-27473579

nous avons le plaisir de vous presenter une maison construite en 1890, qui a garde tout son charme et son authenticite. il existe encore des endroits ou l’on se sent bien, un veritable coup de cœur. cette maison de 197.99 m2 (210.35 de surface au sol) est edifiee sur un terrain de 426 m2. en plus des tres beaux volumes qu'il offre, le logement est pourvu de nombreux rangements. ce bien expose sud est est distribue sur 3 niveaux comme suit : rdc : une entree avec un grand placard. un double sejour avec de magnifiques vitraux, puis une grande cuisine avec une salle a manger qui s'ouvre sur une terrasse en bois. un wc independant. une chambre et un dressing. les fenetres sont en bois, simple vitrage 1er etage: 3 chambres, 1 bureau, 2 sdb avec wc, un grand espace mezzanine. les fenetres sont en aluminium double vitrage. 2eme etage mansarde : 2 chambres et un bureau. les fenetres sont en aluminium double vitrage. selon les besoins, la chambre du rdc peut etre utilisee par un professionnel afin d'exercer sa profession liberale car elle beneficie d'une entree independante. le double sejour ainsi que l’entree sont prolonges par une terrasse abritee sous une verriere. montant estime des depenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (annee de reference 2021) logement a consommation energetique excessive : classe f chaudiere individuelle au gaz a condensation installee a partir de 2016 emis par des radiateurs bitube avec robinet thermostatique. en appoint un poele a bois (buche) installe avant 1990 avec programmateur sans reduit. au sous sol, 3 grandes caves la toiture a ete refaite en 1996 et la facade en 2008 la maison est raccordee au tout a l'egout. taxe fonciere 2023 : 4519 euros honoraires a la charge du vendeur.