Vente maison 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32817526

Avenue Léon Blum
Maison Mitoyenne d'un côté seulement à découvrir absolument !
IMMOSQUARE GRENOBLE vous présente cette maison, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante E/O.

Avec ses 110.93 m² de surface habitable dite 'LOI CARREZ' et 130m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure respire la convivialité et l'espace. Vous disposez aussi de 85m² de dépendances type garage double, cave et cuisine d'été.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cette maison. Le séjour de 25 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre, s'ouvre généreusement sur le jardin accessible de la terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, a la possibilité de s'ouvrir sur le séjour.

Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec placard, un dressing aménagé, un WC indépendant et une salle de bain avec fenêtre.
À l'étage, deux chambres avec rangements vous attendent, offrant un espace enfant agréable. La salle d'eau complètent cet espace dédié au confort avec un 2ème WC.

Le jardin arboré de 632 m², véritable extension de la maison vers l'extérieur est un véritable coup de coeur.

Elle dispose d'un chauffage gaz de ville.

Le garage double avec fosse, la cuisine d'été et la cave offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour ranger vos affaires ou aménager un atelier. Les deux places de stationnement intérieures et les deux extérieures garantissent un accès pratique et sécurisé.

Construite en 1986, cette maison a su traverser les années sans perdre de son charme.

Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, d'un espace de vie convivial, cette demeure saura vous séduire.


Taxe foncière : 3848€/an
Contactez dès aujourd'hui les experts d'IMMOSQUARE GRENOBLE pour une visite personnalisée.

Proche de tout :
À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, parcs et transports en commun. La localisation de cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à l'abri de l'agitation.

Contactez moi Angélique FLORES ooo6 87133162



IMMOSQUARE GRENOBLE – Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 200 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.