Vente appartement 3 pièces 04800 - Gréoux les Bains

Réf. : EVR-28083131

Prix nous consulter

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 43 m² de surface

A propos de ce bien

Sous compromis : Niché dans la charmante ville de Gréoux-les-Bains, cet appartement T2/3 se trouve à seulement trois minutes à pied de l'établissement thermal local, au sein de la résidence Côté Provence, reconnue pour son standing. Situé au premier étage, l'appartement offre une superficie habitable de 42,84 m² (loi Carrez) dans un bâtiment construit en 2011.

L'appartement est entièrement équipé et meublé, disposant d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, tous deux bénéficiant d'une exposition sud qui maximise la lumière naturelle. Une chambre indépendante avec placard et une pièce additionnelle équipée de couchage offrent confort et intimité, complétés par un WC indépendant et une salle de bains bien agencée.

Profitez d'une terrasse d'environ 7 m², également orientée au sud, offrant une vue directe sur la piscine de la résidence.

L'appartement génère des revenus annuels fixes d'environ 4 200 € TTC, gérés par le prestataire Terre de France sous un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2030. Cette gestion vous assure des revenus stables et indexés, tout en vous permettant de jouir de votre appartement jusqu'à six semaines par an.

La résidence inclut une piscine privée et une place de stationnement dans un parking sécurisé souterrain, assurant ainsi commodité et sécurité.

Ce bien représente une opportunité d'investissement stable dans une des copropriétés récentes de Gréoux-les-Bains. Parfait pour ceux qui cherchent à combiner un investissement sûr avec une résidence de vacances de qualité.

Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934553272
RCP MAAF 104015338B

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2010
  • Date de disponibilité : 24/04/2024
  • Surface de 42,80 m2
  • Séjour : 21 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Garage
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (178)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 247 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 614 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PALATIUM IMMOBILIER

    • 6 Avenue Des Marronniers
    • 04800 Gréoux-les-Bains
Pas de visuel

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