A propos de ce bien
Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et à taille humaine de seulement 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 2ème et dernier étage. Sa surface d'environ 108,72 m² (surface totale 128 m²) et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
Vaste séjour de 47,52 m² avec emplacement pour cuisine américaine.
Accès sur terrasse d'environ 19,28 m² offrant un agréable espace extérieur.
Trois chambres spacieuses : 16,76 m² – 15,72 m² – 12,82 m².
Salle de bains de 7 m².
Toilettes séparées.
Dégagement avec placard (7,55 m²).
Prestations et confort : – Menuiseries aluminium et PVC – Double vitrage, fenêtres coulissantes – Volets roulants électriques – Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) – Système rafraîchissant pour l'été – Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique – Accès handicapé, alarme incendie, éclairage extérieur Stationnements et annexes : – Une place de parking couverte – Une place de parking extérieure – Local à vélos collectif – Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires Informations complémentaires : – Construction : 2025 – État : Neuf – Disponible immédiatement – Charges : 40 €/mois environ – Classe énergétique A – faible consommation et faibles émissions – Tout à l'égout – Structure béton – Secteur recherché, idéal pour vie confortable et pérenne Très belle opportunité sur le secteur de Grésy-sur-Aix. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 108,70 m2
- Séjour : 48 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : A (55)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 429 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.50.65.50.07
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
