A propos de ce bien
Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux 60 m² Grésy-sur-Aix 'La Cascade'
Situés au coeur de la zone d'activité très prisée 'La Cascade' à Grésy-sur-Aix, découvrez ces murs professionnels offrant une visibilité stratégique en rez-de-chaussée. Actuellement divisés en deux lots, ces locaux offrent la flexibilité rare d'être réunis pour créer un plateau unique de 60 m².
- Les Points Forts du Bien
Modularité Totale : 2 lots distincts pouvant être fusionnés selon vos besoins.
Luminosité & Confort : Locaux très clairs grâce à de larges ouvertures, équipés de sanitaires privés.
Accessibilité Premium : Grand parking collectif à disposition pour vos clients et collaborateurs.
Emplacement Stratégique : À proximité immédiate de l'échangeur A41 (Axe Annecy-Chambéry).
Pourquoi investir à 'La Cascade' ?
Grésy-sur-Aix s'impose aujourd'hui comme l'extension économique incontournable d'Aix-les-Bains. Choisir ce secteur, c'est bénéficier d'un flux constant et d'une accessibilité sans les contraintes de stationnement du centre-ville.
Cible idéale : Professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux administratifs.
Sécurité Locative : Très forte demande sur les surfaces de 30 à 60 m², garantissant une vacance locative minimale.
Optimisation Fiscale : Amortissement possible des murs (selon montage SCI/IS), réduisant l'impact fiscal de vos revenus fonciers.
L'avis de l'expert :
'La Cascade est un choix de premier ordre. Entre la visibilité du rez-de-chaussée, la facilité de stationnement et le dynamisme de Grésy-sur-Aix, ce bien représente à la fois un placement sécurisé et un outil de travail performant.'
Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette opportunité à forte rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet à Grésy-sur-Aix.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RivierAlp'Immo
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- 15 Rue Isaline
- 73100 Aix-les-Bains
- 06.69.69.03.82
- 06.69.69.03.82
- Fiche agence
- Site Web
