A propos de ce bien
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et recherché. Développant une surface utile de 221 m², 112M² Carrez sur un terrain de 763 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement apprécié.
À l'étage, un vaste dégagement avec placards de rangement laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'une salle de jeux. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Le bien dispose d'un sous-sol complet de 90 m² comprenant buanderie, chaufferie, atelier et double garage.
La cour intérieure permet quant à elle de stationner aisément jusqu'à trois véhicules supplémentaires.
Située à proximité immédiate des commerces et des infrastructures, la maison bénéficie également d'un accès rapide au lac du Bourget, accessible en seulement quelques minutes.
Toiture refaite à neuf
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie de qualité.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 221,00 m2
- Terrain de 763 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (272)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.47.55.06.78
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
