Vente maison 5 pièces 49220 - Grez Neuville

Réf. : EVR-32817463

285 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sdb
  • 142 m² de surface
  • 167 m² de terrain
  • 2 007,04 € prix / m²

A propos de ce bien

GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES

Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible
Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Un intérieur plein de charme :
> Pièce de vie chaleureuse et lumineuse
> Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse
> 3 chambres dont une avec son espace bureau
> 2 salles de bains (rez-de-chaussée et deuxième étage)
> Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique

Des extérieurs et annexes pratiques :
> Cour privative, facile à entretenir
> Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe
> Stationnement sur la parcelle
> Cave voûtée, véritable atout de charme

Les + :
> Cachet authentique, maison bien rénovée
> Maison fonctionnelle avec dépendances
> Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire

Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122.00 et 1519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1820
  • Surface de 142,00 m2
  • Séjour : 32 m2
  • Terrain de 167 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage : 2
  • Parking : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : C (141)
  • GES : A (4)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 285 000 €.

Honoraires : 3.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

BYROTHEAU IMMOBILIER

    • 30 Rue De Champigné
    • 49460 Feneu
Pas de visuel

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