Vente maison 6 pièces 69290 - Grézieu la Varenne

Réf. : EVR-31403956

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE

PRIX : 530 000 € (Honoraires à charge vendeur)

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables
- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol
- Année de rénovation : 2024, en parfait état
- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026
- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026

REZ DE CHAUSSEE :

-Bel hall d'accueil avec placards
-Suite parentale avec salle d'eau privative
-Chambre supplémentaire
-Seconde salle d'eau avec WC indépendant

A L'ETAGE :

-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Accès au balcon
-3 chambres avec placards
-Salle de bains et WC indépendants

COMMODITES ET ANNEXES :

-Buanderie avec cellier
-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle
-Système de climatisation réversible gainable
-Menuiseries neuves avec moustiquaires
-Domotique moderne pour plus de confort

POINTS FORTS :

-Décoration soignée et matériaux de qualité
-Proximité de toutes commodités
-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours

DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :

-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an
-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €

Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06 99 13 01 37 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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