A propos de ce bien
Découvrez cet appartement de type 4 pièces, habitable et louable en l'état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Il se compose d'un dégagement desservant un séjour indépendant, une cuisine indépendante avec accès direct à une agréable terrasse de 33 m², ainsi que trois chambres confortables. Le bien dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement.
En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement ainsi que d'une cave.
Le véritable atout de ce bien réside dans son accès privatif à des combles aménageables d'environ 100 m² de surface au sol, accessibles depuis le palier extérieur. Cet espace offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation principale, création d'une suite parentale, espace bureau ou loisirs, voire la création d'un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
N'hésitez pas à nous contacter : nous avons estimé, à titre indicatif, le coût d'éventuels travaux de rafraîchissement et pouvons également vous accompagner avec une étude locative afin d'évaluer pleinement le potentiel du bien.
Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels.
Hugo GUIRAN – 06 23 37 03 07
[email protected]
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t4-grigny-vente-fr_VA2061.htm
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 91,90 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ZEPHYR IMMO Conseil
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- 196 Route Du Jacquet
- 69620 VAL D'OINGT
- 06.60.21.41.90
- 06.60.21.41.90
- Fiche agence
- Site Web
