Vente appartement 4 pièces 69520 - Grigny

Réf. : EVR-33037556

Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces au charme authentique, immédiatement habitable et exploitable en location, qui offre de généreux volumes et un potentiel d'évolution rare.

Dès l'entrée, un dégagement harmonieux distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour indépendant, baigné de possibilités pour créer un véritable cocon familial, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 33 m². Cet espace extérieur, véritable invitation à la détente, promet de beaux moments de convivialité, des repas sous le soleil aux douces soirées d'été.

L'appartement dispose également de trois chambres confortables, propices au repos et à l'intimité de chacun, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements facilitant le quotidien.

Pour compléter ce bien, deux places de stationnement et une cave sont à votre disposition.

Mais le véritable coup de cœur se trouve au-dessus de l'appartement : un accès privatif mène à des combles aménageables d'environ 100 m² au sol. Cet espace exceptionnel ouvre la porte à tous vos projets et à toutes vos envies.

Imaginez une somptueuse suite parentale sous les toits, un espace de télétravail inspirant, une salle de loisirs dédiée à votre famille, ou encore la création d'un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rare par son potentiel et ses nombreuses perspectives d'aménagement, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de caractère que pour un investissement à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Nous pouvons également vous accompagner dans l'estimation des éventuels travaux de rafraîchissement ainsi que dans la réalisation d'une étude locative afin de révéler pleinement le potentiel de cette belle adresse.

Potentiel de rendement locatif élevé (et si Cupidon passait aussi par le portefeuille ? ) C'est plus que possible c'est vrai car appartement loué à partir du 15 Juin 2026 !

Le Général a inspecté, validé, et serait presque jaloux de ne pas y habiter lui-même.

Contactez nous au 06.19.57.92.73, avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme..

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

''Le General valide et apprécie.''