Vente appartement 3 pièces 69520 - Grigny

Réf. : EVR-33172938

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T3 AVEC LOGGIA – CENTRE GRIGNY

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Situé au coeur du centre-ville de GRIGNY, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 5 minutes à pied du bus 78 et 8 minutes de la gare SNCF GRIGNY LE SABLON, avec commerces, écoles et pharmacies au pied de la résidence

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une loggia de 13 m²
-Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia
-2 Grandes chambres avec placards
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-Traversant NORD/SUD: luminosité toute la journée
-Grand espace extérieur de 13 m²
-Double vitrage PVC
-DPE C
-1 garage fermé compris dans le prix

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Individuel gaz
-Eau chaude individuelle

Vie de la résidence :
-Copropriété : 11 logements
-Charges de copropriété : environ 126€/mois (entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 130 000 € (garage inclus, d'une valeur de 10 000 €)
-Taxe foncière : 161€ (en 2025, partiellement éxonérée ; aucune information pour 2026)
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : C (141 kWh/m².an)
-GES : C (28 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 990€ et 1400€/an

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG300009
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.