Vente appartement 2 pièces 69520 - Grigny

Réf. : EVR-33172939

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 – 42,90 m² – GRIGNY (69520) – ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO

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Situé dans un quartir résidentiel calme, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et du bus 78, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités.

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux de 16 m² exposé SUD
-Cuisine indépendante de 9,8 m²
-1 grande chambre de 11,2 m² avec placards
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-Exposition SUD : luminosité toute la journée
-Double vitrage PVC
-Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
-1 cave + 1 cellier sur le pallier pour des rangements supplémentaires

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 108 logements
-Charges de copropriété : environ 166€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 70 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000€ et cellier inclus, d'une valeur de 1 000€)
-Taxe foncière : 657 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : D (201 kWh/m².an)
-GES : D (41 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 450€ et 640€/an

Modalités de vente :
-Remise des offres par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h.
Référence de l'annonce : UG411389
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

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Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.