Vente maison 4 pièces 44170 - La Grigonnais

Réf. : EVR-32215638

A découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

En centre-ville de La Grigonnais, maison en pierre avec 3 chambres, jardin et dépendance.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Idéalement située au coeur de La Grigonnais, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 133 m² allie le cachet de l'ancien et le confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce vie avec pierres apparentes d'environ 22m² attenant à un beau salon d'environ 34 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, complétée par une buanderie et un wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain avec wc.
Un grenier d'environ 33 m² aménageable, offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle d'environ 260 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 20 m² avec électricité, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.

Côté prestations, la maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une pompe à chaleur récente installée en 2025, garantissant confort et performance énergétique.

Vous serez séduits par le charme de la pierre et l'authenticité de cette maison idéalement située dans le bourg de La Grigonnais.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à découvrir sans tarder.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.

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Votre conseiller local Elisa CORBIN de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de BLAIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le SIRET n°999 965 197 00018.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN : Elisa CORBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2026AC00028