Vente maison 10 pièces 54115 - Grimonviller

Réf. : EVR-33112502

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS DE VILLAGE

Grimonviller (54) – Entre Nancy et les Vosges

Cet ensemble immobilier de caractère séduira les amoureux des vieilles pierres, les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux : un bien idéal pour créer une résidence de charme, des gîtes ou un projet familial d'exception.

Au coeur d'une région authentique et préservée, elles profitent d'une situation géographique particulièrement recherchée.

À proximité de Nancy, des Vosges et du Parc naturel régional de Lorraine, il constitue une étape idéale pour une clientèle française et internationale en quête de déconnexion, de patrimoine et d'expériences rurales.

L'emplacement permet également de rayonner facilement vers le Luxembourg, la Belgique et l'Allemagne,

La région séduit par la richesse de son patrimoine historique, ses forêts, ses étangs, ses itinéraires de randonnée, ses traditions gastronomiques et ses nombreux événements culturels. Elle attire une clientèle variée : touristes de passage, familles, randonneurs, professionnels en déplacement, visiteurs étrangers et amateurs de nature.

Derrière sa façade traditionnelle se dévoilent de beaux volumes, une grande porte cochère, des murs en pierre, une charpente ancienne et un environnement verdoyant propice à de nombreux projets.

Un projet à imaginer selon vos envies

Ce projet d'acquisition d'une superficie total de +300 m2 conviendra parfaitement pour :

- Une grande maison familiale
- Une résidence secondaire de caractère.
- La création de gîtes ou chambres d'hôtes.
- Un investissement locatif.
- Un projet artisanal ou artistique nécessitant de grands volumes.

En détails :

- 2 maisons offrant de multiples configurations d'aménagement.
- Une partie de l'ensemble peut-être habitable immédiatement.
- Cheminées à bois
- Compteurs d'eau individuels
- Installation électrique refaite pour les 2 habitations avec compteur récent.
- Fenêtres remplacées sur une partie du bien.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Greniers exploitables et espaces de stockage importants.
- Jardin avec ancien verger, pont et ruisseau + 1 400 m2
- Clôture récemment remise en état.
- Bois de chauffage disponible sur place.
- Assainissement : Tout à l'égout

Un projet à personnaliser

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins et leur budget.

Les volumes existants, les éléments anciens conservés et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un projet particulièrement intéressant pour les amateurs de rénovation et de patrimoine.

Pour des informations complémentaires ou visites contacter Sylvain LABRIET

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001