Vente propriété 5 pièces 19320 - Gros Chastang

Réf. : EVR-32599276

248 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 175 m² de surface
  • 4 455 m² de terrain
  • 1 417,14 € prix / m²

A propos de ce bien

Une propriété d'exception, ancien presbytère du 18è, au charme unique, située en pleine nature proche du lac de Marcillac. Un ravissant cottage rénové avec matériaux authentiques et choisis avec goût, des pièces spacieuses et lumineuses, un salon-salle à manger de 60 m2, pour de douces soirées devant la magnifique cheminée en pierres avec poêle à bois récent. Une cuisine communicante toute équipée avec piano de cuisson 'Falcon' récent, ilot central, et ouverture sur le jardin.
Suivons l' escalier en pierres qui mène à un couloir desservant 3 belles chambres légèrement mansardées, une salle d'eau et une salle de bains.
Au-dessous, en rez de jardin, un vaste espace carrelé et vouté pour une partie, à usage de cave, remise et chaufferie. Chauffage central par chaudière bois.
Une magnifique grange en pierres de 200 m2 au sol, peut servir de garage, et de stockage pour tout le matériel de jardinage et autre. Un puits .Et un cadre de verdure idyllique, avec pré et petit bois sur 4455 m2. Sur l'arrière une petite étable pouvant abriter un cheval ou poney,
Un véritable havre de paix et petit paradis en Corréze, entre eaux vives de la Dordogne, Argentat à 15 mn, et eaux plus calmes du lac de Marcillac tout proche.

Commodités

  • Propriété
  • Construction : 1700
  • Date de disponibilité : 30/06/2026
  • Surface de 175,00 m2
  • Séjour : 60 m2
  • Terrain de 4 455 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Garage
  • Parking : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Bois, Charbon
  • Copropriété : non
  • DPE : G (446)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 248 000 €.

Honoraires : 5.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 235000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AGENCE DORDOGNE VALLEE

    • 27 Avenue Pasteur
    • 19400 argentat

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