Vente appartement 3 pièces 95410 - Groslay

Réf. : EVR-32660264

Découvrez cet appartement traversant de charme, niché dans une petite copropriété de deux logements à Groslay. Avec une surface généreuse de 90 m² en rez-de-chaussée, il s'assimile à une maison, intégrant parfaitement un cadre de vie convivial.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace accueillant s'étend naturellement vers une terrasse de 14 m², prolongée par un jardin privatif de 303 m², un atout rare et très apprécié des visiteurs.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout avec des rangements intégrés pour une fonctionnalité optimale. Le bien est en parfait état général, n'exigeant aucun travaux.

Côté pratiques, un garage en sous-sol, une cave et une place de stationnement complètent cette offre étoffée. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique optimal.

Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité d'espaces verts et d'établissements scolaires. La gare de Groslay, desservie par la ligne H, est à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 2067 €
- Charges de copropriété : 885 € / an
- DPE : E
- Chauffage : individuel au gaz
- Distribution d'eau chaude : combinée au chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.