Vente appartement 1 pièce 20128 - Grosseto Prugna

Réf. : EVR-33042501

? DÉCOUVREZ CE STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ? Un écrin de douceur au premier étage d'un immeuble de 3 étages, ce studio de 14,34 m² entièrement meublé est une invitation à savourer chaque instant dans un cadre intime et élégant. Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC qui laissent entrer une douce brise tout en isolant des nuisances sonores. Le séjour spacieux de 11 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée, vous offre un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. La salle d'eau, bien agencée, complète ce tableau parfait pour un quotidien sans compromis. Mais le vrai bijou de cet appartement ? Sa terrasse de 4 m², un havre de paix en plein ciel où vous pourrez déguster vos petits-déjeuners au soleil, organiser des soirées étoilées ou simplement respirer un bol d'air frais sans quitter votre domicile. Une vue panoramique s'offre à vous, où que votre regard se porte, la beauté est au rendez-vous. Conçu pour les âmes créatives, les travailleurs nomades ou les amoureux de simplicité raffinée, cet appartement allie charme vintage et modernité. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et votre confort : chauffage individuel pour des températures toujours parfaites, état intérieur en bon état pour un emménagement immédiat sans mauvaises surprises. Disponible immédiatement et libre de toute occupation, ce studio est une pépite rare dans un marché immobilier où les bonnes affaires se font rares. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Proche de tout, ce logement est à deux pas de plusieurs commodités essentielles : - En moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité, cafés et restaurants. - En moins de 10 minutes : transports en commun pour une connexion facile à l'agglomération. - En 15 minutes : parcs et espaces verts pour une bouffée d'air frais. Contactez dès aujourd'hui les experts de LLOYD & DAVIS pour une visite privée et faites de ce studio votre nouveau chez-vous !

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia