Vente appartement 2 pièces 11430 - Gruissan

Réf. : EVR-31478133

T2 Cabine avec vue jardin & bateaux – Charme, calme et authenticité – Gruissan

Laissez-vous séduire par ce T2 Cabine lumineux, niché au 3? étage d'une résidence paisible, à deux pas du village pittoresque et du port.

Un espace optimisé et prêt à accueillir vos séjours :
- Pièce de vie agréable avec un coin cuisine équipé (machine à laver)
- Cabine spacieuse avec fenêtre et rangements
- Salle d'eau fonctionnelle
- Chambre séparée, lumineuse, avec lit double
- Balcon de 4m2 avec vue sur le jardin et les bateaux : parfait pour d'agréable repas

Les atouts qui font la différence :
- Appartement moderne : Carrelage, mobilier contemporain
- Résidence calme, à deux pas du village, des commerces et du port
- Cabine spacieuse et rangement
- Travaux prévus : Réfection des coursives déjà réglés

Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour des vacances en famille.

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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 704 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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