A propos de ce bien
RARE À GRUISSAN – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE MER, LOGGIA ET PARKING
Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable.
Des espaces pensés pour le quotidien
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de :
-Une entrée avec rangements
-Un WC indépendant
-Une salle de bain avec baignoire
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre avec placard
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec :
-Une salle d'eau avec douche et WC
-Deux chambres
-Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre
Superficie
Surface habitable : environ 77 m²
Surface Carrez : 56,30 m²
Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2
Loggia : 8 m²
3 chambres (possibilité 4)
Les atouts qui font la différence
-Vue mer agréable depuis la loggia
-Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan
-Résidence calme et sécurisée
-Parking privé sécurisé
-Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia)
Appartement fonctionnel et bien agencé
Idéal pour une famille, à l'année comme en résidence secondaire
Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités.
? À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : E (328)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 433 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 064 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence du Soleil Montpellier
-
- 40 Rue De La Tartane
- 11430 Gruissan
- 04.68.49.59.55
- 04.68.49.59.55
- Fiche agence
- Site Web
