Vente appartement 2 pièces 11430 - Gruissan

Réf. : EVR-32080896

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m² habitables, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin salon, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre confortable. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux tout au long de la journée.
Chaque bâtiment dispose d'un local à vélos sécurisé. La façade de la résidence a été entièrement rénovée l'année dernière, un véritable atout pour la tranquillité des futurs propriétaires.
Deux grands parkings gratuits se situent au pied de la résidence, facilitant le stationnement en toute saison.
Prestations : climatisation réversible, baie vitrée en double vitrage avec volet roulant électrique.
Investissement locatif clé en main : l'appartement est actuellement proposé en location saisonnière et a généré environ 10 000 € de revenus locatifs l'année dernière.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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