Vente appartement 2 pièces 11430 - Gruissan

Réf. : EVR-32548275

GRUISSAN – VUE PLAGE DU GRAZEL | T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING
Situé au 2? étage d'une résidence récemment ravalée, découvrez cet agréable et lumineux T2 de 38m2 en bon état, vendu meublé, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une spacieuse terrasse de 23 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue sur la plage du Grazel, parfaite pour savourer chaque instant en extérieur.
Les atouts :
? Grande terrasse de 23 m²
? Vue Plage du Grazel
? Double vitrage, volets roulants électriques
? Résidence ravalée récemment
? Parking privé sécurisé
Un bien fonctionnel et confortable, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement en bord de mer.



Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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